Estimation théorique
Chemin des Anémones,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Anémones,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 227 | CHE DES ANEMONES | 6 | 180 | 1030 | 590000€ | 3278€ |
2021-05-17 | 403 | CHE DES VEYS | 3 | 95 | 1000 | 474450€ | 4994€ |
2022-09-27 | 149 | CHE SAINT EUTROPE | 3 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2022-05-03 | 149 | CHE SAINT EUTROPE | 3 | 109 | 0 | 390000€ | 3578€ |
2022-08-09 | 23 | CHE DE PANDOUE | 4 | 110 | 1173 | 475000€ | 4318€ |
2021-08-19 | 179 | RTE DE VALCROS | 4 | 86 | 500 | 370000€ | 4302€ |
2021-11-29 | 486 | CHE DES VEYS | 6 | 162 | 737 | 870000€ | 5370€ |
2021-02-23 | 355 | CHE SAINT EUTROPE | 5 | 85 | 1074 | 400000€ | 4706€ |
2022-04-07 | 355 | CHE SAINT EUTROPE | 5 | 85 | 1074 | 431550€ | 5077€ |
2021-04-22 | 239 | CHE DE PANDOUE | 4 | 83 | 1848 | 580000€ | 6988€ |
2022-02-21 | 243 | CHE DE PANDOUE | 3 | 48 | 811 | 344000€ | 7167€ |
2023-04-04 | 271 | CHE LOU CAMIN DE VALCROS | 5 | 84 | 2531 | 460000€ | 5476€ |
2019-05-24 | 118 | CHE DE PANDOUE | 3 | 63 | 84 | 215000€ | 3413€ |
2020-10-26 | 118 | CHE DE PANDOUE | 3 | 59 | 75 | 224100€ | 3798€ |
2020-08-25 | 118 | CHE DE PANDOUE | 3 | 64 | 81 | 218000€ | 3406€ |
2021-10-25 | 94 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 110 | 606 | 414900€ | 3772€ |
2023-03-21 | 126 | CHE DE PANDOUE | 6 | 202 | 1954 | 873000€ | 4322€ |
2022-05-18 | 9204 | PANDOUE | 4 | 89 | 985 | 335000€ | 3764€ |
2022-04-08 | 694 | CHE DES VEYS | 5 | 170 | 916 | 740000€ | 4353€ |
2023-06-01 | 155 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 148 | 651 | 558500€ | 3774€ |
2021-05-18 | 339 | CHE DES CADENETTES | 3 | 101 | 500 | 239050€ | 2367€ |
2021-07-01 | 38 | AV GUY TEISSEIRE | 6 | 200 | 1117 | 580000€ | 2900€ |
2023-06-05 | 339 | CHE DES CADENETTES | 2 | 38 | 500 | 339000€ | 8921€ |
2022-03-03 | 113 | CHE DES GIPIERES VIEILLES | 2 | 55 | 500 | 150000€ | 2727€ |
2019-09-04 | 185 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 87 | 0 | 293400€ | 3372€ |
2022-09-23 | 9204 | LA FOUX | 5 | 111 | 843 | 189000€ | 1703€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 76 | 103 | 226000€ | 2974€ |
2020-12-16 | 710 | RTE DE VALCROS | 6 | 165 | 1000 | 436800€ | 2647€ |
2021-12-20 | 60 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 99 | 583 | 375000€ | 3788€ |
2021-07-15 | 710 | RTE DE VALCROS | 1 | 78 | 500 | 46000€ | 590€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 133 | 289000€ | 4817€ |
2021-06-28 | 289 | CHE DES CADENETTES | 6 | 170 | 500 | 549000€ | 3229€ |
2020-01-09 | 60 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 110 | 500 | 341000€ | 3100€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DES ESCOURRIEU | 4 | 124 | 539 | 375000€ | 3024€ |
2020-08-03 | 856 | RTE DE VALCROS | 5 | 152 | 500 | 500000€ | 3289€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 60 | 180500€ | 2006€ |
2020-08-31 | 198 | CHE DES GIPIERES VIEILLES | 5 | 104 | 1837 | 503000€ | 4837€ |
2021-10-12 | 84 | AV OLIVE HEIMBURGER | 3 | 88 | 328 | 310000€ | 3523€ |
2022-07-04 | 35 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 122 | 445 | 380000€ | 3115€ |
2019-07-31 | 37 | RUE DES QUATRE FRERES BERNARD | 3 | 106 | 96 | 175000€ | 1651€ |
2020-02-10 | 61 | ALL DES TROIS PINS | 5 | 115 | 446 | 290000€ | 2522€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES MANANTS | 2 | 60 | 37 | 149150€ | 2486€ |
2019-06-20 | 56 | IMP DE L EGALITE | 3 | 82 | 23 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-19 | 1026 | RTE DE VALCROS | 4 | 91 | 1050 | 386840€ | 4251€ |
2023-01-06 | 23 | IMP DES ROQUETTES | 4 | 140 | 0 | 735000€ | 5250€ |
2023-06-01 | 33 | RUE DES MANANTS | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2019-10-17 | 39 | AV POTHONIER | 7 | 135 | 559 | 343960€ | 2548€ |
2021-05-31 | 47 | ALL DES MURIERS | 5 | 96 | 477 | 342000€ | 3563€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DES MANANTS | 2 | 55 | 45 | 240000€ | 4364€ |
2021-01-27 | 1 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 100 | 312 | 319000€ | 3190€ |
2021-06-24 | 39 | AV POTHONIER | 5 | 117 | 533 | 395450€ | 3380€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES BAUDES | 4 | 80 | 61 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-22 | 18 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 88 | 425 | 389200€ | 4423€ |
2019-10-10 | 250 | CHE DES GIPIERES VIEILLES | 2 | 56 | 500 | 190000€ | 3393€ |
2019-11-19 | 997 | CHE DES VEYS | 4 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2019-06-28 | 85 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 112 | 400 | 367700€ | 3283€ |
2022-12-20 | 54 | PL OLIVE HEIMBURGER | 5 | 120 | 475 | 372790€ | 3107€ |
2020-09-29 | 187 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 92 | 431 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES BAUDES | 3 | 73 | 53 | 179900€ | 2464€ |
2022-09-19 | 99 | RUE DES MANANTS | 3 | 46 | 49 | 299900€ | 6520€ |
2019-10-04 | 186 | ALL DES TROIS PINS | 4 | 89 | 430 | 352000€ | 3955€ |
2022-06-29 | 35 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 63 | 74 | 300000€ | 4762€ |
2020-03-17 | 3 | IMP DE VERDUN | 4 | 66 | 29 | 106000€ | 1606€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DE VERDUN | 4 | 66 | 29 | 181200€ | 2745€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DE VERDUN | 3 | 47 | 30 | 114940€ | 2446€ |
2021-11-10 | 1 | IMP JOSEPH VERNET | 5 | 102 | 918 | 346800€ | 3400€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 140 | 281000€ | 4258€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 53 | 167000€ | 2783€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 78 | 560 | 310000€ | 3974€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 56 | 654 | 230000€ | 4107€ |
2022-10-20 | 388 | CHE DES GIPIERES VIEILLES | 5 | 116 | 891 | 541770€ | 4670€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 54 | 63 | 202000€ | 3741€ |
2020-01-31 | 37 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 114 | 633 | 350000€ | 3070€ |
2020-01-14 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 82 | 38 | 155000€ | 1890€ |
2022-09-09 | 6 | IMP EDOUARD MANET | 4 | 85 | 451 | 360000€ | 4235€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 69 | 215000€ | 3359€ |
2022-09-13 | 15 | RUE VACHERE | 3 | 84 | 41 | 197000€ | 2345€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 75 | 62 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-07 | 1040 | RTE DE VALCROS | 4 | 133 | 703 | 500500€ | 3763€ |
2019-12-16 | 13 | RUE VACHERE | 4 | 50 | 78 | 165000€ | 3300€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 112 | 68 | 278000€ | 2482€ |
2020-12-11 | 9 | IMP REFUGE DES PINSONS | 3 | 96 | 650 | 423000€ | 4406€ |
2022-01-17 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 79 | 525 | 253000€ | 3203€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 90 | 51 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-14 | 11 | RUE VACHERE | 3 | 70 | 37 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-28 | 44 | AV POTHONIER | 3 | 57 | 301 | 233500€ | 4096€ |
2020-06-16 | 91 | CHE DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 189 | 233000€ | 2589€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 41 | 176000€ | 2146€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 48 | 30 | 111000€ | 2313€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DES FOURS | 5 | 107 | 54 | 225000€ | 2103€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 92 | 46 | 106000€ | 1152€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 60 | 42 | 166000€ | 2767€ |
2023-01-16 | 14 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 73 | 44 | 151500€ | 2075€ |
2019-07-31 | 3 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 68 | 59 | 163400€ | 2403€ |
2022-05-30 | 21 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 36 | 67 | 150000€ | 4167€ |
2023-04-12 | 4 | RUE VACHERE | 4 | 120 | 70 | 188000€ | 1567€ |
2020-06-05 | 70 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 348 | 290000€ | 3452€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 40 | 53 | 60000€ | 1500€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 176200€ | 4405€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 243000€ | 6075€ |
2020-12-09 | 36 | AV POTHONIER | 4 | 80 | 276 | 170000€ | 2125€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 55 | 110000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 9100 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 63 | 51 | 195000€ | 3095€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LOUIS FILLE | 4 | 77 | 40 | 102000€ | 1325€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 43 | 166000€ | 3689€ |
2021-05-19 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 38 | 189000€ | 2700€ |
2019-06-20 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 86 | 110 | 215000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DU PATILLON | 2 | 80 | 41 | 168000€ | 2100€ |
2022-07-01 | 388 | CHE DES GIPIERES VIEILLES | 5 | 157 | 2004 | 774580€ | 4934€ |
2023-02-02 | 993 | RTE DE VALCROS | 4 | 153 | 1006 | 540920€ | 3535€ |
2022-11-28 | 2 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 57 | 45 | 240000€ | 4211€ |
2021-04-23 | 5 | PL PATILLON | 2 | 57 | 37 | 92000€ | 1614€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 102000€ | 944€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 305500€ | 2829€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 46 | 184300€ | 3291€ |
2019-09-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 38000€ | 613€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 210000€ | 3387€ |
2021-11-25 | 993 | RTE DE VALCROS | 4 | 130 | 927 | 604800€ | 4652€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU TERON | 4 | 78 | 184 | 253600€ | 3251€ |
2021-01-05 | 8 | RUE BLANQUI | 4 | 70 | 51 | 169000€ | 2414€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 50 | 0 | 158000€ | 3160€ |
2021-06-01 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 672000€ | 3027€ |
2022-10-28 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 902000€ | 4063€ |
2021-06-23 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 56 | 36 | 126500€ | 2259€ |
2019-09-19 | 149 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 127 | 448 | 345000€ | 2717€ |
2022-06-15 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 50 | 177000€ | 2159€ |
2022-01-24 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 171000€ | 3288€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 212000€ | 4077€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DU THERON | 2 | 43 | 45 | 55000€ | 1279€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU TERON | 4 | 105 | 86 | 239000€ | 2276€ |
2023-03-16 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 57 | 67 | 140000€ | 2456€ |
2019-12-30 | 1 | PL CLEMENT AUDIBERT | 3 | 102 | 56 | 80000€ | 784€ |
2020-10-28 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 193 | 320000€ | 1975€ |
2019-12-30 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 82 | 333000€ | 4625€ |
2020-03-14 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 31 | 145000€ | 1859€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 50 | 147000€ | 1547€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 4 | 88 | 246 | 287000€ | 3261€ |
2023-05-04 | 150 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 338 | 276000€ | 3033€ |
2021-03-26 | 7 | RUE PATILLON | 4 | 136 | 156 | 305100€ | 2243€ |
2020-06-16 | 5 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 97 | 155 | 247000€ | 2546€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 88 | 32 | 140000€ | 1591€ |
2023-06-15 | 348 | AV JULIEN PHILIPPON | 4 | 90 | 0 | 378125€ | 4201€ |
2022-08-19 | 11 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 39 | 159000€ | 4676€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 2 | 70 | 483 | 415000€ | 5929€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 3 | 100 | 70 | 261550€ | 2616€ |
2019-12-20 | 24 | AV POTHONIER | 3 | 70 | 244 | 196000€ | 2800€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 54 | 153000€ | 1530€ |
2020-06-30 | 118 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 88 | 500 | 334830€ | 3805€ |
2021-07-15 | 23 | RUE PANISSON | 5 | 110 | 163 | 288700€ | 2625€ |